Question 1

¿Qué es Geruza?

Accepted Answer

Geruza es una plataforma SaaS B2B para gestoras patrimoniales institucionales. Integra due diligence pre-acquisition multi-método (DCF, Cap Rate, Comparables, Residual) con asset management post-acquisition (cap table, distributions waterfall, NOI tracker, investor reporting). Sub-brand de PropiedadGO SL especializado en gestión patrimonial.

Question 2

¿En qué se diferencia de Yardi o VTS?

Accepted Answer

Geruza es ES-native (compliance MiFID II + AIFMD nativo, cap table waterfall ES Real Estate, IVA + retenciones embedded). Tier T3 Full Lifecycle €2.000/mes vs Yardi €4.000-8.000/mes y VTS €3.000-6.000/mes — 50-75% más barato manteniendo lifecycle completo pre+post acquisition.

Question 3

¿Cuánto cuesta?

Accepted Answer

Tres tiers: T1 Pre-acquisition €750/mes (DD multi-método + Macro Analyzer + CRM inversores), T2 Post-acquisition €750/mes (asset management + cap table + distributions + NOI), T3 Full Lifecycle €2.000/mes (T1 + T2 + Bridge handoff + multi-asset adapters + API enterprise). 21 días trial sin tarjeta.

Question 4

¿Cumple GDPR y AIFMD?

Accepted Answer

Sí. GDPR + LOPDGDD 3/2018 + AIFMD Annex IV sub-threshold reporting nativo. Audit chain anclado Polygon (eventos críticos inmutables). MiFID II Club Deal + Inversor Puntual dual flow. Multi-tenant Plano 4 isolation con defense-in-depth (4 capas: schema FK NOT NULL + AuthzGuard + service scope + RLS Postgres deferred Fase 5).

Question 5

¿Quién está detrás de Geruza?

Accepted Answer

Geruza es operado por PropiedadGO SL, holding del Grupo PropiedadGO (3 líneas: Real Estate, Retail/Fiscal, Construction-Industrial). Sede Bilbao. Posicionamiento: referente SaaS Business in Europe con verticals integrados ERP fiscal pan-EU compliance native.